이 집, 계약 전에 확인할 것
서울 ○○구 · 보증금 2억 2,000만 원 기준
안전
확인 필요
위험
근저당 설정액1억 8,000만 원
최근 실거래가3억 1,000만 원
보증금+근저당 ÷ 시세129%
왜 「확인 필요」인가보증금과 근저당을 더한 금액이 시세를 넘어서, 경매가 되면 돌려받지 못할 부분이 생길 수 있어서 — 등기부 을구 · 국토교통부 실거래가
특약 문장 보기CONSULINS란검색으로는 끝나지 않는 일을,
검색으로는 끝나지 않는 일을,
내 상황에 맞게 끝까지.
전세 계약, 세금 신고, 퇴직금, 창업. 정보는 넘치지만 「내 경우엔 뭘 해야 하는지」는 아무도 말해 주지 않습니다. 컨설린스는 내가 넣은 값과 서류를 공공 자료·법 조문과 맞춰 보고, 결론과 할 일을 주고, 사람이 필요한 순간엔 전문가로 이어 줍니다.
✓근거 두 줄이 옆에 붙습니다
STEP 1
내 상황을 읽습니다
주소·금액·날짜·올린 서류를 읽어 내 경우를 봅니다. 일반론이 아니라 내 값 기준입니다.
STEP 2
근거 있는 결론과 할 일을 드립니다
법 조문·공공 자료를 근거로 종합 결론을 내리고, 서류 양식과 신고·지원 사이트 링크를 한 자리에 모읍니다.
STEP 3
필요시, 4가지 분야의 전문가에게 직접 의뢰합니다
변호사·세무사·노무사·변리사에게 정리된 자료가 그대로 넘어갑니다. 상담료는 전문가가 정합니다.
하는 일
화면에서는 이렇게 보입니다.
세 단계가 실제 화면에서 어떻게 이어지는지 보여 드립니다.
내 상황에 맞는 결과를 보여줍니다.
주소와 보증금을 넣고 등기부를 올리면, 안전한지 확인이 필요한지가 근거와 함께 나옵니다.
- 기한과 요건을 내 값으로 확인
- 확인할 것과 위험 요소
- 왜 그런지 근거 표시
consulins.com/analysis/journey/safe-lease
✓내 상황
✓등기부 올리기
3위험 요소 확인
4특약 점검
5종합보고서
결론 한 부에 양식과 링크가 따라옵니다.
종합보고서는 판단만 적지 않습니다. 근거 조문, 내 상황에 맞는 서류 양식, 신고·정부지원 사이트로 가는 링크가 한 부에 같이 들어 있습니다.
- 종합 결론 + 근거 조문·공공 자료
- 내 상황에 맞는 서류 양식 추천
- 홈택스·정부24·기업마당 등 낼 곳 링크
종합보고서
1인 창업 여정 · 2026년 9월 22일
종합 결론
예상 매출 기준으로는 개인사업자가 유리하고, 상표는 출원 전 선행 조사가 먼저입니다. 지원사업은 예비창업패키지 대상에 해당합니다.
근거
소득세법 제55조 · 법인세법 제55조 · 상표법 제34조 · 중소벤처기업부 공고 제2026-○○호
다음에 할 일
사업자등록 신청서양식 내려받기 ↗
홈택스 사업자등록바로 가기 ↗
특허로 상표 출원바로 가기 ↗
K-Startup 예비창업패키지공고 보기 ↗
CONSULINS작성
↓워드로 내려받기
전문가에게는 정리된 채로 넘어갑니다.
내가 넣은 값과 결과, 종합보고서가 의뢰와 함께 도착합니다. 전문가가 처음부터 다시 묻지 않습니다.
- 자격·면허를 확인한 전문가만
- 정리된 의뢰로 전달
- 상담료는 전문가가 결정
consulins.com/experts
전문가 목록 — 부동산·임대차
내 분석 결과와 함께 의뢰가 넘어갑니다
| 전문가 | 분야 | 확인 | |
|---|---|---|---|
| 이○○ 변호사 서울 · 개업 6년 | 임대차 · 전세보증 | 자격 확인 | 의뢰 |
| 박○○ 변호사 경기 · 개업 11년 | 임대차 · 경매 | 자격 확인 | 의뢰 |
| 정○○ 변호사 서울 · 개업 3년 | 임대차 분쟁 | 자격 확인 | 의뢰 |
함께 넘어가는 것내가 넣은 값 · 위험 요소 결과 · 종합보고서
플랫폼의 중심한 가지 상황을 처음부터 끝까지 —
한 가지 상황을 처음부터 끝까지 —
그게 「여정」입니다.
「전세 계약을 앞두고 있다」처럼 지금 내 상황을 고르면, 뭘 먼저 하고 다음에 뭘 할지가 순서대로 이어집니다. 마지막엔 그 전부를 한 부로 묶은 종합보고서를 받습니다.
consulins.com/analysis/journey/safe-lease
안전한 전세 여정
✓내 상황
✓등기부 올리기
3위험 요소 확인
4특약 점검
5종합보고서
전문가 의견이 필요하면 →
지금 3단계입니다
두 단계를 더 마치면 종합보고서를 받습니다
3
위험 요소 확인근저당·시세를 맞춰 보고 결과를 냅니다
열기4
특약 점검계약서에 넣을 문장을 정리합니다
5
종합보고서거쳐 온 결과를 한 부로 묶습니다
9:41●●●
‹ 안전한 전세1 / 5
지금 어떤 상황이세요?
전세 계약을 앞두고 있다
이미 계약했고 집주인 연락이 끊겼다
보증금을 돌려받지 못하고 있다
다음9:41●●●
‹ 안전한 전세2 / 5
등기부등본 올리기
인터넷등기소에서 뗀 PDF를 여기에파일 올리기
📄 등기사항전부증명서_○○동.pdf ✓
보증금220,000,000원
확인하기9:41●●●
‹ 안전한 전세3 / 5
위험 요소 확인
안전
확인 필요
위험
보증금+근저당 ÷ 시세129%
근거등기부 을구 · 국토교통부 실거래가
특약 문장 보기9:41●●●
‹ 안전한 전세5 / 5
종합보고서
안전한 전세 종합보고서
한 부로 받기결론확인 필요 · 특약 2개
완료한 단계4
다음에 할 일특약 반영 뒤 계약
링크인터넷등기소 · HUG
01
순서를 대신 정해 줍니다뭘 먼저 해야 하는지가 제일 어렵습니다. 여정이 그 순서를 정해 둡니다.02
한 번 넣은 값은 다시 안 넣습니다앞 단계 결과가 뒤 단계로 이어집니다.03
내 상황대로 길이 달라집니다사업자·개인, 협의·재판에 따라 뒤 단계가 바뀝니다.04
끝에 한 부로 받습니다결론·근거·양식·링크를 담은 종합보고서입니다.지금 준비된 여정
안전한 전세도장 찍기 전에 이 집이 안전한 수준인지›전세사기 대응집주인 연락이 끊겼을 때 지금 당장 할 것›경매권리 문제를 떠안지 않고 낙찰까지›양도집 팔면 세금이 얼마인지, 비과세인지›상속·증여물려받은 집의 가치 확인부터 신고 서류까지›상속 정리부모님이 돌아가신 뒤 무엇부터 해야 하는지›이혼협의냐 재판이냐부터 제출 서류까지›퇴직금제대로 받았는지, 못 받으면 어디에›산재일하다 다쳤을 때 요건 확인부터 신청까지›1인 창업개인이냐 법인이냐부터 상표·지원사업까지›1인 세무혼자 사업하며 놓치기 쉬운 일정과 신고›종합소득세신고 방식마다 세금이 얼마나 달라지는지›환급(경정청구)더 낸 세금을 돌려받을 수 있는지›근로·자녀장려금나도 받을 수 있는지, 언제 신청하는지›정부지원사업·보조금사업자는 지원사업, 개인·가구는 복지·보조금›
여정을 떠받치는 것
여정의 단계는 9개의 세부 서비스의 조합으로 이루어집니다.
여정을 거치지 않고 필요한 서비스만 따로 쓸 수도 있습니다.
부동산·주거전세 안전 확인 · 등기·시세 대조 · 경매 권리분석 · 양도
세금종합소득세 비교 · 환급(경정청구) · 상속·증여세 · 부가세 일정
법률·분쟁계약서 조항 정리 · 내용증명 · 이혼 절차 · 분쟁 대응
일·노동퇴직금 확인 · 임금체불 대응 · 근로계약서 · 주휴수당
보험보장 내용 정리 · 청구에 필요한 서류 확인
개인 행정정부지원사업·보조금 · 신고 서류 · 인허가 절차
지식재산상표·특허 절차 · 선행 조사 · 출원 준비
학술논문·보고서 검토 · 인용과 출처 정리
홍보 영상쇼츠 대본 · 자막 · 여러 곳에 한 번에 게시
하나 더 — 쇼츠상담이 끝난 자리에서,
상담이 끝난 자리에서,
알리는 일까지 이어집니다.
CONSULINS의 서비스 하나는 성격이 조금 다릅니다. 법과 세금과 서류 대신 영상을 만듭니다. 창업을 마쳤거나 사무실을 열었다면, 그 소식을 알리는 일도 같은 자리에서 끝낼 수 있게 두었습니다.
영상 편집을 해 본 적이 없어도 됩니다. 만드는 사람이 편해야 한다는 기준 하나로 만들었습니다.
9:41●●●
대본15초 · 4장면
장면 1 0–4초오늘 드디어 문을 열었습니다.
장면 2 · 수정 중 4–8초첫 주에는 라떼 한 잔을 더 드려요.
장면 3 8–12초동네 분들, 편하게 들러 주세요.
장면 4 12–15초매일 아침 8시부터 문 엽니다.
장면 더하기영상 만들기
9:41●●●
@우리동네카페
내 목소리
오늘 문 열었습니다
첫 주는 라떼 한 잔 더
첫 주는 라떼 한 잔 더
0:07 / 0:15
9:41●●●
게시완성됨
오늘 문 열었습니다0:15
▶유튜브 채널연결됨
＋다른 채널 더하기
예약 게시 · 화요일 오후 6시
내려받기지금 게시
한 문장을 적습니다「오늘 가게를 열었어요」처럼 알리고 싶은 말 한 줄이면 됩니다.
대본과 장면이 잡힙니다영상 길이에 맞춰 장면이 나뉘고, 마음에 안 드는 줄만 고칩니다.
자막과 목소리를 입힙니다자막 연출을 고르고, 내 목소리로 읽어 주게 할 수 있습니다.
채널에 게시합니다완성한 영상을 내려받거나, 연결한 채널에 바로 올립니다.
쇼츠, 폰으로 이렇게 간단히.
AI로 만들거나 내 영상을 손질하거나 — 어느 쪽이든 키워드 검색부터 채널 업로드·분석까지 한 자리에서 이어집니다.
AI 쇼츠 제작한 문장부터
1키워드 검색2시리즈 기획3AI 영상4자막·내 목소리5제목·태그6채널 업로드·분석
내 영상 편집찍어 둔 영상부터
1내 영상 올리기2클리핑·자막3썸네일4제목·태그5채널 업로드·분석
한 자리에서 끝기획부터 업로드·분석까지 여기서 다 합니다.
내 목소리한 번 녹음하면 내 목소리로 읽어 줍니다.
딱 맞는 자막말하는 때에 자막이 붙고, 강조는 색으로 살립니다.
상담 결과가 바로 영상결과 화면에서 「쇼츠로 만들기」 한 번이면 됩니다.
누가 쓰나
개인도, 전문가도, 회사도 씁니다.
내 여정
진행 중 2 · 끝낸 것 1
안전한 전세3/5
1인 세무1/4
다음 기한부가세 예정신고 · 10월 25일
개인
신고·계약·분쟁을 혼자 끝낼 수 있게. 필요할 때만 전문가로 이어집니다.
받은 의뢰함
새 의뢰 3
임대차 특약 검토초안 준비됨
내용증명 초안초안 준비됨
이달 남은 건수표준 46 · 심층 9
전문가
정리된 의뢰가 도착합니다. 초안 위에 판단만 얹으면 됩니다.
회사 관리자
구성원 24 · 사내 전문가 2
법무팀
인사팀
재무팀
회사
임직원 법무·세무·노무를 한 곳에서 같은 기준으로. 회사 자료는 회사 안에서만.
다른 방법과 비교하면
일반 생성형 AI·공공 사이트와 뭐가 다른가요.
| 무엇을 | 일반 생성형 AI | 공공 사이트 · 일반 웹사이트 |  CONSULINS |
|---|---|---|---|
| 내 상황 | 물어본 만큼만. 내 서류·금액은 모름 | 모두에게 같은 안내문 | 내가 넣은 값과 올린 서류를 바탕으로 내 경우에 맞게 봐 드려요. |
| 근거 | 출처 없이 단정하기도 | 원문은 있지만 해석은 각자 | 문장마다 법 조문·기관 자료 등 출처가 함께 표기돼요. |
| 틀린 답 | 내가 직접 확인해야 | 해당 없음 | 결과를 한 번 더 검사하고, 법령이 바뀌면 다시 점검해요. |
| 결론과 서류 | 「이런 서류가 필요합니다」에서 끝 | 빈 서식만 내려받음 | 종합 결론과 함께 내 상황에 맞는 양식까지 추천해 드려요. |
| 어디에 내나 | 직접 찾아야 | 사이트마다 흩어짐 | 홈택스·정부24 등 실제로 낼 곳의 링크를 한 자리에 모아 드려요. |
| 전문가 | 연결 없음 | 직접 찾아 처음부터 설명 | 정리된 내용 그대로 전문가에게 의뢰할 수 있어요. |
| 내 상황 · 근거 · 검사 · 서류 · 낼 곳 · 전문가까지, 한 자리에서 |
전문가에게 의뢰하기
정리된 내용 그대로, 변호사·세무사·변리사·노무사에게 맡길 수 있어요
CONSULINS에서 확인한 결과와 내가 적은 의뢰 내용이 전문가에게 그대로 전달되고, 전문가가 완성한 결과물을 CONSULINS 안에서 받아요. 회원가입만 하면 무료 회원도 의뢰할 수 있어요.
서비스 결과 화면에서
결과를 보고 바로 의뢰해요
계약서 점검·세금 계산 같은 결과 아래 단추 하나로 의뢰가 시작되고, 방금 받은 결과가 의뢰에 자동으로 붙어요. 처음부터 다시 설명할 필요가 없어요.
여정을 마친 뒤
종합 보고서째 넘겨요
여정을 끝내고 받은 종합 보고서 끝에서 전문가에게 이어져요. 결론·근거·남은 절차가 담긴 보고서를 전문가가 그대로 이어받아요.
전문가가 해야 하는 일은
의뢰서를 적어 바로 맡겨요
계약서 완성, 특허 명세서, 세무 서류처럼 자격이 있는 전문가만 할 수 있는 일은 의뢰서와 첨부 파일로 곧바로 의뢰해요.
서비스와 상관없이
내 전문가 찾기에서 골라요
위 메뉴 「내 전문가 찾기」에서 자격을 고르고 전문가 목록을 본 뒤, 내가 직접 고른 전문가에게 자문을 의뢰해요.
의뢰부터 결과물까지
의뢰는 CONSULINS에서, 상담료는 전문가와 직접, 결과물은 다시 CONSULINS에서
누가 무엇을 하는지 한눈에 보이도록 다섯 걸음으로 정리했어요.
내가
의뢰 보내기
의뢰 내용을 적고 보내요. 확인한 결과는 자동으로 붙고, 의뢰를 보내는 데 크레딧이 들지 않아요.
전문가가
수락하기
전문가가 의뢰를 열어 보고 수락해요. 수락되면 내 사건함에서 「진행 중」으로 바뀌어요.
CONSULINS 밖에서 · 전문가와 직접둘이 직접
상담료·수임료 협의
비용과 범위는 전문가와 직접 정해요. CONSULINS는 상담료·수임료에 관여하지 않아요.
전문가가
작업하기
전문가가 CONSULINS 작업 화면에서 결과물을 완성해요. 더 필요한 자료가 있으면 사건함으로 물어봐요.
내가
결과물 받기
완성본이 내 사건함에 도착해요. 화면에서 읽고 내려받을 수 있고, 고칠 곳이 있으면 수정을 요청해요.
결과물은 전문가 명의로 완성돼요. 의뢰 내용과 결과물은 나와 그 전문가만 볼 수 있고, 전문가는 내가 직접 고릅니다. CONSULINS가 특정 전문가를 추천하거나 지목하지 않아요.
| 걸음 | 나 | CONSULINS | 전문가 |
|---|---|---|---|
| 의뢰 내용 적기 · 보내기 | |||
| 결과·보고서 자동 첨부 | |||
| 전문가 고르기 | |||
| 의뢰 수락 | |||
| 상담료·수임료 협의 | |||
| 결과물 작성 | |||
| 결과물 열람 · 내려받기 · 수정 요청 |
무료 회원도 의뢰할 수 있어요
회원가입만 하면 요금제와 상관없이 전문가에게 의뢰할 수 있어요. 무료 회원은 월 의뢰 횟수에 한도가 있고, 자세한 조건은 요금제 페이지에서 볼 수 있어요.
의뢰를 보내는 데 크레딧이 들지 않아요
크레딧은 CONSULINS의 분석·보고서에만 써요. 전문가와 정하는 상담료·수임료는 CONSULINS를 거치지 않아요.
진행 상황은 내 사건함에서
보낸 의뢰, 수락 여부, 전문가의 질문, 도착한 결과물이 한 자리에 모여요. 결과물은 화면에서 읽고 내려받아요.
지금 내 상황부터 확인하고, 필요하면 전문가에게
먼저 CONSULINS에서 결과를 받고, 전문가가 필요한 순간에 그대로 의뢰할 수 있어요.
변호사 · 세무사 · 노무사 · 변리사
전문가에게는 「정리된 의뢰」가 옵니다.
의뢰인이 값을 넣고 결과까지 본 상태로 의뢰가 도착합니다. AI 초안과 근거 조문·판례가 옆에 서 있어 검토부터 시작합니다. 영업을 안 다녀도 의뢰가 오고, 상담료는 전문가가 정합니다.
- 받은 의뢰함 — 의뢰인의 값·결과가 함께
- 초안 편집 화면 — 초안·근거 조문·수정 이력 한 화면
- 분야·이력으로 노출 — 광고 자리가 아닙니다
- 자격·면허 확인을 거친 분만
- 의뢰 연결 없이 도구만 쓰는 방식도
consulins.com/expert/cases/1042 — 답변서 초안
임대차 특약 검토 의견서 (초안)
의뢰인 김민지 · 접수 09-21
1. 본 건 임대차 목적물에는 채권최고액 1억 8,000만 원의 근저당권이 설정되어 있는바,
보증금과 합산한 금액이 최근 실거래가를 상회하므로 배당 순위에 따른 미회수 위험을 검토하였습니다.
2. 이에 아래 특약 문언을 계약서에 반영할 것을 제안합니다.
가. 임대인은 잔금 지급일 익일까지 위 근저당권 중 ○○원을 상환·말소한다.
나. 임대인은 임차인의 전입신고 및 확정일자 부여 전까지 새로운 담보권을 설정하지 아니한다.
3. 근거
주택임대차보호법 제3조의2 · 민법 제356조 · 대법원 2019다○○○○
완성본 의뢰인에게 보내기근거 조문주택임대차보호법 제3조의2 (보증금의 회수)현행 · 법제처
판례대법원 2019다○○○○ · 배당순위사건번호 실존 확인
의뢰인 값보증금 2.2억 · 근저당 1.8억 · 시세 3.1억
수정 이력이○○ 변호사 · 2곳 수정 · 09-22 10:14
회사 · 기관
회사는 한 곳에서, 같은 기준으로.
임직원이 각자 검색하고 각자 묻는 대신 회사 계정 하나에서 법무·세무·노무를 처리합니다. 회사 자료는 회사 안에서만 열리고, AI 학습에 쓰지 않습니다.
- 회사 계정 — 부서·팀별 운영
- 구성원 초대 · 권한 관리 · 퇴사자 정리
- 사내 전문가 등록 — 내부에서 먼저 처리
- 사용 현황 — 누가 무엇에 얼마나
- 별도 계약서(DPA)와 처리 내역 제공
consulins.com/b2b/admin
구성원 관리 — ○○주식회사
구성원 24 · 사내 전문가 2 · 이달 사용 312건
| 이름 | 부서 | 권한 | 이달 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 법무팀 | 관리자 | 58건 | 활성 |
| 박○○ 변호사 | 법무팀 | 사내 전문가 | 41건 | 자격 확인 |
| 이○○ | 인사팀 | 구성원 | 23건 | 활성 |
| 정○○ | 재무팀 | 구성원 | 9건 | 초대 대기 |
회사 자료회사 안에서만 열립니다 · AI 학습에 쓰지 않음 · DPA 체결
맡기실 수 있도록
내 정보는 이렇게 지킵니다.
따로 켤 것 없이, 처음부터.
- 쓰는 중인 내용은 서버에 저장하지 않습니다 — 내 브라우저에만 있다가 창을 닫으면 사라집니다
- 이름·주민등록번호는 가리고 처리합니다
- 내 자료는 내 계정에서만 열립니다
- AI 학습에 쓰지 않는 것이 기본입니다
- 맡기는 업체와 처리 내용을 공개합니다
VENTURE ENTERPRISE CERTIFIED
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